Det er velkendt, at store indkøbscentre og supermarkeder tiltrækker tung gangtrafik, hvilket gør dem til de bedste beliggenheder forindendørs legepladser. For investorer, der planlægger at åbne en sådan facilitet på disse steder med stor-trafik, er en vel-gennemtænkt-forhandlingsstrategi afgørende. Slut dig til os klFlyfun forlystelsemens vi udforsker dette emne.
I leasingforhandlinger, ærligt talt, går listen bare på -husleje, renoveringsperiode, leje-fri periode (og hvordan den er struktureret), faktisk udlejeligt areal, belastningsfaktor, ejendomsadministrationsgebyrer, forsyningsselskaber, HVAC, kontraktperiode, lejeforhøjelse, depositum og forudbetaling, nøglepenge... så har du det rigtige ydre og indvendige annoncer. kampagner-midt-år, jubilæum, den slags ting. Ligeledes om fremleje er tilladt, overdragelse af lejemålet, om du kan ændre erhvervsomfanget, og om udlejer vil hjælpe med virksomhedsregistrering, skatteregistrering, brandsikkerhedstilladelse.
Derudover er det inden forhandlinger vigtigt at fremhæve de fordele, en forlystelsespark for børn kan give indkøbscentret. Det kan tiltrække et stort antal besøgende, hvilket øger både gangtrafikken og indkøbscentrets overordnede profil. Regelmæssig vært for gruppeaktiviteter vil også hjælpe med at opretholde en livlig atmosfære og tilskynde til større forbrugerforbrug.
Før vi begynder forhandlingerne, bør vi gennemgå alle nøglespørgsmål for at sikre et vellykket resultat.
1. Forstå typiske lejepriser for indkøbscentre og supermarkeder for at bestemme vores bundlinje og loft for denne forhandling.
2. Evaluer nøjagtigt rollen og virkningen af børns legepladser i indkøbscentre og supermarkeder, og estimer deres månedlige salg.
3. Hvis det er muligt, så prøv at indsamle nogle oplysninger om forhandleren-såsom deres baggrund, interesser og jobansvar-samt hvordan de opfattes af deres overordnede og kolleger. Dette kan vise sig nyttigt senere.
4. Lær at indsamle information proaktivt og læs folks udtryk og tonefald for at måle deres tanker.
Forhandling er som en debat; du skal vide, hvordan du griber initiativet.
Større, mere etablerede indkøbscentre har en tendens til at lægge større vægt på nye lejeres legitimationsoplysninger og brandstyrke. De foretrækker generelt etablerede mærker, da sådanne indkøbscentre ikke er villige til at give nye mærker tid til at vokse. Hvis du mangler denne fordel, kan forhandlingerne gå i stå. På den ene side har nye mærker ofte begrænsede ressourcer og har ikke råd til at betale højere forudgående omkostninger; på den anden side kræver indkøbscentre høje adgangsgebyrer fra sådanne lejere og er tilbageholdende med at sænke deres krav. I denne situation er det vigtigt at forstå det lokale økonomiske miljø, forretningsdistriktet og forbrugeradfærd. At give tilsagn til indkøbscentret vedrørende gangtrafik og salgsfremmende aktiviteter kan hjælpe med at øge din forhandlingsstyrke.
I forhandlinger med supermarkeder er vi ofte dårligere stillet.
Som en gestus af god vilje kan vi give indrømmelser på visse spørgsmål, mens vi holder fast på andre. Da vi allerede har indrømmet tidligere punkter, er modparten generelt mere fleksibel, hvilket giver os mulighed for bedre at varetage vores interesser.
Hvis ingen af parterne er villige til at gå på kompromis, og forhandlingerne går i stå, så se efter måder at holde fremdriften i gang.
Nogle gange går forhandlingerne i stå, fordi begge sider er tilbageholdende med at gå på kompromis. I sådanne tilfælde kan det være klogt at sætte diskussionerne i bero og planlægge en opfølgende-session. Denne pause kan være værdifuld for begge parter, hvilket giver tid til at udforske forskellige tilgange, der vil hjælpe med at sikre et produktivt resultat i næste runde. Hvis du har brug for support under denne proces, er du velkommen til at kontakte Flyfun Amusement.
Kontakt Flyfun Amusement Luna for at starte din ideelle indendørs legepladsvirksomhed!
Flyfun Amusement --Luna
Tlf. / WhatsApp: +0086 18144866248
Hjemmeside:https://www.indoorsoftplayground.com/
